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En esta ocasión, y teniendo en cuenta la actualidad inmobiliaria, hemos decidido hablar sobre la reciente aprobación del Real Decreto llamado “Antidesahucios”, que se ha aprobado con la finalidad de minimizar la cantidad de desahucios hipotecarios que se están produciendo últimamente.
NOTA: A lo largo del programa hay un par de momentos donde el audio ha sufrido algunos problemas. Os prometemos que en el proximo programa se habrá solucionado.
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Despues de seis meses de espera, volvemos con un nuevo programa de Inmopodcast. En esta ocasión, hemos decidido hacer un especial sobre el Banco Malo, una nueva figura que va a manejar en gran medida el mercado inmobiliario.
Durante el capítulo citamos varias páginas web, que acontinuación os incluimos:
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Adelantamos un nuevo programa antes de cumplir quince días del anterior, y lo hacemos con fuerzas renovadas. Además, y como podéis comprobar hemos renovado la música que acompaña al podcast, intentando darle un toque más joven.
4.- Finalmente, hacemos un pequeño resumen de los blogs y foros que leemos para mantenernos informados sobre el mercado inmobiliario. A continuación teneis un listado de algunas de las direcciones que citamos:
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En esta ocasión, volvemos a tener un podcast más corto, con un solo colaborador. Andrés nos comentará cuatro noticias que han aparecido en las últimas semanas y que nos han resultado interesantes:
1.- Está el Euribor manipulado? Existe una denuncia de una serie de abogados vinculados al movimiento 15M que piden menos oscurantismo en su cálculo, puesto que la actual situación económica podría dar luar a manipulaciones. (Enlace: Opeuribor)
2.-La web Consumer, nos da una serie de recomendaciones a la hora de poner un piso a la venta, algunas de ellas muy básicas pero interesantes. (Enlace: Consumer)
3.-Qué es el PER? La web de Fotocasa nos presenta un método de valoración de un piso en relación con los precios de alquiler de su zona (Enlace al artículo)
4.-El Fondo Monetario Internacional plantea la posibilidad de que se realice una quita a las Hipotecas de familias con riesgo de exclusión social. (Enlace a la Noticia)
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La música que acompaña todo el capítulo pertenece al album “Musiche del XVI secolo” interpretado por Maurizio Oddone y que podéis encontrar para descargar en la web de Jamendo.com
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Esta ocasión hemos decidido hacer un Especial sobre las posibles garantías que existen a la hora de firmar un contrato de alquiler. Explicamos cómo funcionan cada una de ellas, y damos una opinión sobre fianzas, depósitos, avales bancarios, seguros de alquiler, arbitraje,…
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La música que acompaña todo el capítulo pertenece al album “Musiche del XVI secolo” interpretado por Maurizio Oddone y que podéis encontrar para descargar en la web de Jamendo.com
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Las últimas noticias sobre la posibilidad de que el Gobierno obligue a la banca a aceptar la dación en pago en algunos supuestos, y otras tres noticias interesantes han hecho que grabemos incluso un poco antes de lo que teníamos previsto. Esperamos que este esxto capítulo os parezca tan interesante como nos ha parecido a nosotros. Agradecemos la pregunta que nos ha mandado Jaime, si alguno de vosotros quiere mandarnos alguna pregunta sobre el mercado inmobiliario, ponemos todos los modos de contacto a vuestra disposición.
SUMARIO
1.- El ajuste interminable en los precios de la Vivienda. Qué grado de esfuerzo se necesita para comprar actualmente una vivienda? Ha aumentado o disminuido los últimos años?
3.- El gobierno, adaptando una legislación europea, va a obligar a la realización de un Informe “energético” para todas las viviendas que se vendan o alquilen. Veremos en qué consiste y cómo funciona.
4.-El Gobierno anuncia un “Código de Buenas Prácticas” que contempla la dación en pago para los particulares bajo una serie de condiciones. Examinamos en qué consiste y qué puede suponer para el mercado inmobiliario e hipotecario.
Finalmente, resolvemos una cuestión que nos ha envíado Jaime, sobre un texto que se mueve por internet, donde parece decir que la realización de un alquiler previo al embargo, podría paralizar un desahucio. Examinamos la noticia con mucho cuidado y explicamos en qué falla esta teoría. Noticia del Blog Subastas Judiciales
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En nuestro quinto episodio de Inmopodcast (podcast sobre actualidad inmobiliaria en Español), volvemos a grabar juntos David y Andrés, por lo que en esta ocasión, aunque hemos intentado hacer un pograma más corto, hemos garbado más minutos que en la ocasión anterior. Las noticias que comentamos, son las siguientes:
1.-El Gobierno endurece al máximo las exigencias para sanear el ‘ladrillo’
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La música que acompaña todo el capítulo pertenece al album “Musiche del XVI secolo” interpretado por Maurizio Oddone y que podéis encontrar para descargar en la web de Jamendo.com
Comenzamos el año 2012 con un nuevo capítulo, pero en esta ocasión en un formato un poco más pequeño. La razón es bien sencilla, en esta ocasión no ha sido posible que Andres y David coincidan, y Andrés ha grabado en solitario comentando cuatro noticias que son realmente interesantes:
1.-Sale más caro comprar ahora que durante la burbuja inmobiliaria. Enlace1
2.-Los clientes de la Sociedad Pública del Alquiler denunciarán al organismo por impago. Enlace 1
3.-La próxima operación inmobiliaria del Banco Santander puede marcar un antes y un después en el mercado. Enlace1
4.-La CCAA de Andalucía sube el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, ¿será la primera de muchas?. Enlace1
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La música que acompaña todo el capítulo pertenece al album “Musiche del XVI secolo” interpretado por Maurizio Oddone y que podéis encontrar para descargar en la web de Jamendo.com
En nuestro tercer episodio, presentamos oficialmente la web de inmopodcast.net donde podréis encontrar todas las noticias relacionadas con el podcast (así como todos los medios de contacto y sistemas de suscripción). Además, y ya referidos al programa que hemos grabado, tenemos cuatro noticias (de las que os voy a poner varios enlaces para que también podáis informaros sobre el tema).
1.-La Burbuja Inmobiliaria China, su situación y las medidas que ha aplicado el gobierno para intentar suavizar sus efectos negativos. Enlace1, Enlace2
2.-Venezuela ha promulgado una nueva Ley de Arrendamientos, y analizamos los puntos más llamativos sobre esa ley, en comparación de la legislación española. Enlace1
3.-Comentamos la creación de una nueva categoría de Formación Profesional dirigida a la intermediación inmobiliaria, y debatimos sobre la regulación de la profesión en España. Enlace1
4.-Tras las últimas Elecciones Generales en España, comentamos los posibles cambios en la Fiscalidad que podrían darse en la nueva Legislatura del Partido Popular. Enlace1, Enlace2
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La música que acompaña todo el capítulo pertenece al album “Musiche del XVI secolo” interpretado por Maurizio Oddone y que podéis encontrar para descargar en la web de Jamendo.com
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En este segundo capítulo, tratamos una serie de noticias relacionadas con la actualidad inmobiliaria, como son las siguientes:
-La aceptación de la Dación en pago por algunos tribunales españoles,
-La oferta de venta de inmuebles realizada por el Banco Santander,
-La Alerta del Banco de España, afirmando que están aumentando peligrosamente las adjudicaciones bancarias en el último trimestre,
-La reciente noticia que afirma que gran cantidad de las ventas realizadas en Alicante son de ciudadanos rusos
La música que acompaña todo el capítulo pertenece al album “Musiche del XVI secolo” interpretado por Maurizio Oddone y que podéis encontrar para descargar en la web de Jamendo.com
